Khu công nghệ cao Giang Điền nằm tại địa phận các xã Giang Điền, xã An Viễn (huyện Trảng Bom) và xã Tam Phước (thành phố Biên Hòa). Sau 10 năm đi vào hoạt động, khu công nghệ đã kéo theo tốc độ đô thị hóa tại đây diễn ra nhanh chóng.
Nhờ đó, mỗi năm có khoảng 10.000 lao động ngoại tỉnh đổ về làm việc và an cư, hạ hạ tầng giao thông và tiện ích ngày càng đồng bộ. Nhu cầu về đất nền, nhà ở, căn hộ cho thuê cũng gia tăng đã đẩy giá trị bất động sản này tăng cao.
Với vị trí kế cận thành phố Biên Hòa, cửa ngõ vào TP HCM, khu công nghệ cao Giang Điền kết nối thuận lợi với các đường giao thông chính, gồm: Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, Đường Võ Nguyên Giáp (đường tránh thành phố Biên Hòa), cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây…
Bên cạnh đó nhiều dự án đã được phê duyệt sẽ được triển khai thời gian tới giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển cũng khiến thị trường địa ốc nơi đây được hưởng lợi như: đường nối dài Sân Bay Quốc tế Long Thành đến Khu công nghiệp Giang Điền; mở rộng đường Phùng Hưng kết nối với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51. Khi đó, từ khu công nghệ cao Giang Điền đi Biên Hòa và Long Thành chưa đầy 20 phút, về TP HCM khoảng 40 phút.
 |
|
Phối cảnh dự án Pearl Riverside do Đất Xanh Đông Nam Bộ phát triển. |
Là khu công nghệ quy mô lớn nhất khu vực Đông Nam Bộ, lượng lớn các doanh nghiệp trong và ngoài nước dịch chuyển về đây đặt nhà máy sản xuất kinh doanh. Hàng loạt doanh nghiệp như: Kenda, Great Kingdom, Ever Global, GPMI, Top Earner International, Hansvina… kéo theo hàng trăm nghìn lao động cũng như chuyên gia về sinh sống và làm việc.
Do đó, nhu cầu về nhà ở cho đối tượng này rất lớn, giá bất động sản khu vực này tăng lên từng ngày.
Theo số liệu từ ban quản lý khu công nghệ cao Giang Điền hiện tỷ lệ lấp đầy là 45%. Thời gian tới, tỷ lệ này sẽ gia tăng khi các doanh nghiệp tại khu công nghệ Biên Hòa 1 tiếp tục chuyển về.
Ghi nhận từ một số đơn vị bất động sản, từ đầu năm 2018, giá đất tại đây đã tăng từ 30-50% trong khoảng từ 7 triệu đồng đến hơn 15 triệu đồng một m2 với hàng loạt các dự án quy mô lớn nhỏ đang hình thành, như: Khu đô thị Pearl Riverside, ViVa Park (Trảng Bom), Biên Hòa Golden Town (xã Tam Phước)…
 |
|
Bản đồ vị trí dự án Pearl Riverside. |
Trong đó, dự án Pearl Riverside - đô thị xanh tiêu chuẩn resort với quy mô 118 ha bao gồm: khu resort, trung tâm thương mại, biệt thự ven sông…
Dự án do Đất Xanh Đông Nam Bộ phát triển tọa lạc tại đô thị Trảng Bom và nằm gần khu công nghệ cao Giang Điền được quy hoạch, thiết kế đồng bộ đang được nhà phát triển dự án cho đặt chỗ với mức giá từ 7 triệu đồng một m2.
Ngoài đối tượng khách hàng là các nhà đầu tư tại Biên Hòa, dự án còn nhắm đến những nhà đầu tư tại TP HCM, Hà Nội và khách hàng đầu tư nước ngoài muốn đầu tư sinh lời qua hình thức kinh doanh nhà hàng, khách sạn, cung cấp các dịch vụ thương mại, hoặc cho thuê.
Chủ đầu tư dự án kỳ vọng, với chính sách quy hoạch của chính quyền, cùng sự xuất hiện nhiều nhà đầu tư địa ốc, khu vực phụ cận xung quanh khu công nghệ cao Giang Điền sẽ hình thành nên các đô thị - công nghiệp - dịch vụ hiện đại bậc nhất tại Đồng Nai.
Thanh Thư
Nguồn: kinhdoanh.vnexpress.net
