Ông Voltaire Garcia Cruz Jr. - Phó tổng giám đốc Kinh doanh CityLand chia sẻ cùng VnExpress về tiềm năng của bất động sản hạng sang tại Bắc Sài Gòn nói chung và Gò Vấp nói riêng.
- Thị trường bất động sản Bắc Sài Gòn có những lợi thế gì, thưa ông?
- Bắc Sài Gòn là một khu vực đáng sống của thành phố với sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ trong những năm qua.
Đặc biệt, với vị trí gần kề sân bay quốc tế và nhanh chóng tiếp cận quận trung tâm, quỹ đất đẹp còn dồi dào so với các khu khác, nơi đây trở thành vùng đất tiềm năng cho các nhà phát triển dự án ở đa dạng phân khúc. Chỉ trong ba năm, chúng ta nhận thấy sự xuất hiện của các dự án, từ nhà ở trung cấp dành cho người có thu nhập trung bình trở lên, đến những khu biệt thự, nhà phố liên kế đầu tư chỉn chu, đồng bộ.
Về phía người mua, sở hữu bất động sản tại Bắc Sài Gòn giúp họ tiếp cận với đô thị hoàn chỉnh, tiện ích thương mại - dịch vụ - giáo dục đa dạng, hạ tầng thông thoáng. Chúng tôi tin rằng giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn gia tăng trong tương lai.
- Sau khi vận hành dự án biệt thự đầu tiên tại khu Nam Sài Gòn, lý do nào khiến doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư tại quận Gò Vấp?
- Chúng tôi chính là sớm nhìn thấy nhu cầu ở thực lẫn đầu tư ngày một gia tăng tại quận Gò Vấp, kể cả khi nơi đây chưa phát triển hoàn chỉnh về hạ tầng, kinh tế, dịch vụ, giải trí... Cũng nhờ đó, CityLand sớm tìm ra quỹ đất quy mô lớn, vị trí đẹp tại các con đường lớn ở trung tâm quận. Khi tiên phong quy hoạch các dự án khu dân cư cao cấp ở đây, sản phẩm của chúng tôi trở thành độc quyền, được người mua săn đón.
Sau khi chúng tôi tiến vào thị trường này, đồng thời quận Gò Vấp cũng được thành phố đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ, dẫn đến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Sự phát triển và thay đổi diện mạo đô thị đã giúp tăng giá trị không chỉ bất động sản của CityLand nói mà còn của khu vực một cách mạnh mẽ, góp phần đưa CityLand trở thành thương hiệu địa ốc tiên phong tại khu vực Bắc Sài Gòn và nổi bật trong thị trường.
- Những thách thức khi doanh nghiệp chọn khai thác phân khúc cao cấp tại thị trường mới?
- Gò Vấp trong suy nghĩ của nhiều người dân Sài Gòn vẫn là quận ven, chủ yếu là dân nhập cư, giao thông hay ùn tắc, nhà cửa còn thưa thớt... Tâm lý e ngại đó đã đặt ra bài toán để chúng tôi giúp người mua nhà hiểu rõ rằng đây là khu vực có tiềm năng thay đổi hoàn toàn, trở thành một quận nội thành có tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố.
Những ngày đầu tiên CityLand hiện diện ở Gò Vấp, sản phẩm biệt thự, nhà phố có giá vài tỷ đồng được xem là phân khúc cao cấp so với mức giá chung của thị trường lúc này. Do đó, phải mất một thời gian để doanh nghiệp tiếp cận khách hàng mục tiêu, định hình phong cách sống hạng sang cho khu vực, định hướng nhu cầu chất lượng sống cho người dân, và khẳng định niềm tin đối với khách hàng bằng những dự án hiện hữu như CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills.
Để đạt được điều này, chúng tôi đề ra chiến lược lâu dài, đầu tư vào hạ tầng, quyết tâm đưa bằng được các thương hiệu lớn như E-mart, Lotte Mart, trường quốc tế Việt - Úc... lần đầu tiên về Gò Vấp. Điều này cũng là một thách thức về năng lực và tài chính đối với chủ đầu tư. Tuy nhiên, với CityLand đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội để chúng tôi khẳng định tiềm lực của mình.
 |
|
Biệt thự, nhà phố CityLand Garden Hills hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu, ưa chuộng lối sống đẳng cấp, tiện nghi. |
- Lý do nào khiến CityLand chọn loại hình nhà phố, biệt thự có giá trị lên đến trên 10 tỷ đồng một sản phẩm để thâm nhập thị trường?
- Rõ ràng với quỹ đất hàng chục hecta, chúng tôi có thể xây dựng các công trình căn hộ chung cư để tối ưu số lượng sản phẩm. Tuy nhiên, việc đón thêm dân cư đông đúc càng tạo áp lực cho hạ tầng của quận ở thời điểm chưa phát triển hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, trong quá trình nghiên cứu, thăm dò thị trường, chúng tôi biết được nhiều cư dân vốn sinh sống quen thuộc tại Gò Vấp kỳ vọng sẽ hưởng không gian sống hoàn chỉnh, tiện ích hiện đại trong tầm tay. Họ không muốn dời đến nơi ở mới, nhưng mong muốn thay đổi và nâng cao chất lượng sống, tạo điều kiện phát triển toàn diện cho con trẻ và an cư lạc nghiệp trong một cộng đồng cư dân văn minh phồn thịnh.
Từ thực tế này, công ty tiến hành xây dựng biệt thự và nhà phố liên kế hạng sang, phong cách tân cổ điển châu Âu, tạo ra một khu dân cư đa chức năng, đáp ứng những nhu cầu của khách hàng hiện hữu. Bằng chứng là nhà phố cả ba dự án đều có tỷ lệ lấp đầy cao, nhanh chóng hình thành khu dân cư văn minh. Các shophouse vị trí đẹp tại dự án cũng thu hút các thương hiệu nổi bật, tạo bộ mặt sầm uất cho khu vực.
- Vì sao đến dự án thứ ba CityLand Park Hills, doanh nghiệp lại chuyến hướng sang triển khai sản phẩm căn hộ?
- Kể cả khi làm căn hộ, chúng tôi vẫn kiên định với phân khúc cao cấp. 1.000 sản phẩm này chú trọng không gian rộng thoáng, tối ưu sảnh chung cho gia đình đông thành viên. Các căn hộ ba phòng ngủ, diện tích 90-100m2, được sắp đặt tại các vị trí đẹp tại căn góc, hướng nhìn ra sân bay, công viên...
Bên cạnh đó, điểm khác biệt của căn hộ CityLand Park Hills do được quy hoạch trong khu đô thị cùng tên có quy mô 27ha. Ngoài những tiện ích trong căn hộ, cư dân còn được thụ hưởng toàn bộ hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện, công viên quảng trường 2ha, trung tâm thương mại, phố mua sắm trong tầm đi bộ... tương tự cư dân nhà phố, biệt thự.
Sản phẩm chủ lực của dự án CityLand Park Hills vẫn là phân khúc biệt thự, nhà phố với thiết kế sang trọng, quy hoạch hài hòa với môi trường xanh sạch, chất lượng công trình được đảm bảo bởi các nhà thầu hàng đầu Việt Nam... Dự án sẽ bổ sung một lựa chọn tốt cho nhà đầu tư và người mua thuộc phân khúc hạng sang. Chúng tôi tin tưởng vào khả năng cạnh tranh của dự án, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường đang dần khan hiếm.
Trong bối cảnh quỹ đất nội thành đang khan hiếm, chúng tôi tiếp tục công bố sản phẩm biệt thự, nhà phố CityLand Park Hills nhằm thỏa mãn phần nào nhu cầu đang tăng cao vào dịp đầu năm 2019. Đặc biệt, tất cả các căn trong khu N của dự án này đều được hỗ trợ tô trát 100% bên trong khi bàn giao nhà. Chính sách này sẽ giúp tiết kiệm được phần lớn chi phí cho người mua nhà.
 |
|
Mỗi ngôi biệt thự, nhà phố CityLand Park Hills đều mang dáng dấp châu Âu tân cổ điển, mang đến vẻ đẹp lộng lẫy cho dãy nhà. |
- Yếu tố uy tín thương hiệu đóng vai trò thế nào trong quá trình phát triển của doanh nghiệp?
- Từ những ngày đầu đặt chân vào lĩnh vực bất động sản, chúng tôi tâm niệm uy tín thương hiệu phải đến từ những yếu tố cốt lõi như minh bạch thông tin dự án, rõ ràng pháp lý cho người sở hữu, đặt chất lượng sống của cư dân làm ưu tiên. Nhiều cư dân tại Garden Hills, Center Hills hiện đã nhận sổ hồng sau một năm dọn về an cư tại dự án. Trong bối cảnh thị trường xảy ra các trường hợp yếu kém pháp lý, các hoạt động này càng khiến cư dân an tâm, hài lòng.
Bên cạnh việc triển khai các dự án, chúng tôi cũng tạo ra các giá trị cộng thêm cho cư dân khu vực: giảm áp lực giao thông, bổ sung thêm những tuyến đường mới cho quận, tạo nên những khu thương mại sầm uất, tăng giá trị bất động sản lân cận... Đơn cử như việc xây dựng đường D1 - nối giữa hai cung đường lớn của quận là Nguyễn Oanh và Phan Văn Trị, hay mở rộng lộ giới cầu Hang Trong - một trong những điểm nóng giao thông.
Với những nỗ lực này, thương hiệu 15 năm tuổi - CityLand - được khẳng định vững chắc trong thị trường địa ốc, gắn chặt với các dự án quy mô lớn, chất lượng tại TP HCM.
Bảo An
Nguồn: vnexpress.net
