Pháp lý hoàn thiện giúp condotel hút khách đầu tư

Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn những năm gần đây. Theo báo cáo của CBRE, bất chấp việc nguồn cung tăng mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt.

Bản chất của bất động sản nghỉ dưỡng là chia sẻ lợi nhuận và khách hàng thường coi đây là kênh đầu tư về tài chính có đảm bảo bằng bất động sản. Với mức cam kết lợi nhuận từ 8% mỗi năm, condotel là phân khúc hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tuy nhiên, nguồn cung lớn trong tương lai đồng nghĩa với sự gia tăng áp lực cho các nhà phát triển dự án trong việc tìm kiếm các nhà đầu tư thứ cấp. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư chỉ có trong tay giấy tờ thuê đất thương mại để xây dựng dự án nên việc bán các condotel hay biệt thự sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Vì vậy, ngoài các yếu tố về chính sách và cam kết của chủ đầu tư, chỉ những dự án nào có đầy đủ yếu tố pháp lý mới có thể chiếm ưu thế trong cuộc "chạy đua" kích cầu đầy căng thẳng.

Condotel Swisstouches La Luna Resort cam kết có đầy đủ cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư.

Trong số đó, dự án Swisstouches La Luna Resort tọa lạc tại trung tâm cung đường ven biển Phạm Văn Đồng của thành phố biển Nha Trang thu hút sự quan tâm nhờ hoàn thiện về pháp lý cũng như nhiều chính sách đầu tư.

Ông Trần Ngọc Thắng – Tổng giám đốc Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) – Chủ đầu tư dự án cho biết công ty đã được cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đất xây khách sạn quy mô tới 2.000 phòng. Theo đó, sổ đỏ đã quy định rõ mục đích sử dụng là đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất tại đô thị - không hình thành đơn vị ở).

"Chúng tôi cũng đã hoàn thành nghĩa vụ về nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Giấy phép xây dựng dự án phù hợp với quy mô giới thiệu và chào bán cho khách hàng, đảm bảo không có tình trạng xây vượt tầng hay xây dựng sai thiết kế và công năng sử dụng", ông Thắng bổ sung.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án tuân thủ các quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Xây dựng 2014, Luật Đất đai 45/QH13 năm 2013...Khách hàng khi đầu tư sẽ được sở hữu căn hộ trong 50 năm và được gia hạn theo quy định của cơ quan Nhà nước

Những chủ nhân tương lai của condotel Swisstouches La Luna Resort có đầy đủ cơ sở pháp lý để chuyển nhượng, hồi môn hay thừa kế dự án.

Vì vậy, khách hàng được quyền sử dụng, nghỉ dưỡng cho bản thân, người thân hoặc khách mời và được hưởng lợi từ việc khai thác, vận hành condotel. Khách hàng cũng có quyền chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng và thừa kế cho thế hệ sau, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Khác với các dự án khác, đại diện Marina Hotel .JSC cho biết khách hàng là người nước ngoài cũng được sở hữu căn hộ theo luật. Đây là yếu tố mới được hưởng lợi từ cơ sở pháp lý của dự án này.

Ngoài ra, Swisstouches La Luna Resort còn nhận được sự bảo lãnh của các ngân hàng uy tín. Cụ thể, BIDV bảo lãnh cam kết lợi nhuận 9% mỗi năm bằng VNĐ, Vietinbank cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Dự án cam kết minh bạch khi quản lý và vận hành trong tương lai.

Để tăng cường tính minh bạch khi vận hành dự án, Tổng giám đốc Marina Hotel .JSC cho biết sẽ mời đơn vị kiểm toán độc lập hàng đầu tham gia kiểm tra và rà soát các hoạt động kinh doanh, quản lý của Swisstouches Hotels & Resorts tại Swisstouches La Luna Resort.

Hiện tại, dự án đã được xây dụng tới tầng thứ 27 trên 36 tầng. Cuối năm 2018, dự án dự kiến cất nóc, đảm bảo việc vận hành vào quý IV năm 2019 theo tiến độ đề ra.

Từ ngày 1/10/2018, Marina Hotel .JSC giới thiệu chương trình ưu đãi lớn "Sở hữu bộ đôi quyền lực: Nghênh siêu phẩm Thụy Sỹ - Rước xe Mercedes" với tổng giải thưởng trên 3 tỷ đồng. Theo đó, khách hàng đặt mua thành công căn hộ khách sạn tại dự án Swisstouches La Luna Resort trong thời gian diễn ra chương trình sẽ có cơ hội trúng thưởng một xe ô tô Mercedes Benz C200 trị giá khoảng 1,3 tỷ đồng và nhận ngay các phần quà giá trị lên tới 30 triệu đồng.

Hà My

Nguồn: kinhdoanh.vnexpress.net