Thị trường bất động sản Đà Nẵng dần khởi sắc

Thị trường nhà phố và đất nền tại Đà Nẵng đang phát triển trở lại.

Phân khúc nhà ở trong phố ở Đà Nẵng tăng khoảng 3 - 5%. Trong đó, giao dịch tốt nhất đang ở khu vực Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), khoảng 5%, còn những khu vực trung tâm TP Đà Nẵng thì thấp hơn. Theo đại diện một số DN BĐS, lượng khách hàng tiềm năng khá nhiều và chủ yếu là giới đầu tư. Bên cạnh đó có nhiều người ở địa phương khác đang nghe ngóng thị trường. Còn khách mua nhà phục vụ nhu cầu định cư ít hơn, hầu hết họ nhắm vào những sản phẩm dao động từ 2 - 4 tỷ đồng” – ông Nam cho biết thêm.

Phân khúc đất nền ở khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam cũng đang ấm dần sau thời gian gần hai năm ngừng giao dịch. Theo ông Nguyễn Tấn Việt - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Ecoreal, đất nền tại thị trường này đang khởi sắc, đã có giao dịch trở lại và giá một số khu vực tăng nhẹ. “Đơn cử như đất nền khu vực phía Nam Đà Nẵng dọc sông Cổ Cò đang tăng trưởng khá nhờ tác động của các dự án ven sông. Đất khu vực Tây Bắc cũng được giới đầu tư nhắm đến nhờ tiềm năng phát triển khi nhiều dự án trọng điểm đang tập trung ở đây”- ông Nguyễn Tấn Việt cho hay.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện đất khu vực Tây Bắc trục giáp Khu đô thị Golden Hills và tại Hòa Xuân tăng nhẹ, khoảng 5%. Theo đó, đất Hòa Xuân có nhiều khu vực tầm 20 - 21 triệu đồng/m2; những lô có vị trí đẹp như ven sông có giá trên 30 triệu đồng/m2.

Kỳ vọng bùng nổ đầu năm 2022

Phó Tổng Giám đốc Ecoreal Nguyễn Tấn Việt nhận định, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ phát triển tốt từ thời điểm đầu năm 2022. Tâm lý của khách hàng đã ổn định sau khi cả thế giới cũng như Việt Nam chuyển sang thích ứng linh hoạt với dịch Covid-19. Từ đó, dòng tiền khách hàng sẽ đổ vào BĐS nhiều hơn. Thực tế, các nhà đầu tư đang rục rịch quay trở lại rót tiền vào BĐS.

Cơ sở tiếp theo để tin vào khả năng bùng nổ của thị trường BĐS Đà Nẵng là nguồn cung hiện nay rất khan hiếm. Khu vực Quảng Nam, Đà Nẵng gần như không có dự án BĐS mới ra mắt, một phần do thời gian qua chính quyền rà soát rất chặt pháp lý. Nguồn cung khan hiếm, nếu có sản phẩm mới ra mắt sẽ có mức độ hấp thụ tốt.

Đặc biệt, theo Phó Tổng Giám đốc Ecoreal Nguyễn Tấn Việt, những sản phẩm hiện nay tại Đà Nẵng ra mắt thị trường đáp ứng được tiêu chí của khách hàng như pháp lý minh bạch, rõ ràng; hạ tầng triển khai tốt. “Sau vài năm chịu tác động khi nhiều dự án vướng pháp lý, những tín hiệu trên đang tạo niềm tin để nhà đầu tư quay trở lại thị trường Đà Nẵng, Quảng Nam”- ông Nguyễn Tấn Việt nói.

Phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng hiện sức hấp thụ vẫn chưa tốt mặc dù thời gian qua khá nhiều dự án ra mắt thị trường. Đơn cử như dự án Khu căn hộ Asiana, dự án nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (cùng thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu). Đây là hai dự án bị Sở Xây dựng Đà Nẵng “tuýt còi” hồi tháng 9 vừa qua do quảng cáo, rao bán khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

"Phân khúc căn hộ vẫn không hấp thụ tốt bằng đất nền nhưng vẫn tác động lớn đến thị trường. Hiện các sản phẩm căn hộ F1 đầu tư nhiều nhưng khách hàng thời điểm này vẫn đang ưu tiên đầu tư cho đất nền vì độ an toàn cao hơn." - Phó Tổng Giám đốc Ecoreal Nguyễn Tấn Việt

Nguồn: kinhtedothi.vn