Thị trường bất động sản rất thiếu căn hộ nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội

Theo Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính, thời gian gần đây, trên thị trường luôn xảy ra tình trạng “lệch pha” về nguồn cung sản phẩm giữa các phân khúc. Phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở giá rẻ chiếm tới 60 - 70% nhu cầu lớn trên thị trường, nhưng chỉ có khoảng 20 - 30% tổng nguồn cung sản phẩm. “Những dự án có sản phẩm giá rẻ thường có xu hướng phải tiến ra xa khu vực trung tâm, nơi có hệ thống hạ tầng chưa được hoàn thiện, dẫn đến nghịch lý là nhiều dự án không có người đến ở. Trong khi đó, đất đai ở các vùng nông thôn luôn tục tăng cao, do một số người đầu cơ thổi giá” - ông Nguyễn Văn Đính cho hay.

Đồng quan điểm, Chánh văn phòng Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian qua tuy cơ cấu hàng hóa BĐS đã được điều chỉnh từng bước nhưng vẫn chưa hợp lý, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội. Một số doanh nghiệp vẫn tập trung đầu tư vào các loại hình bất BĐS cấp, BĐS nghỉ dưỡng, chưa coi trọng đầu tư vào phân khúc nhà ở bình dân giá rẻ, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cho đại bộ phận người dân còn hạn chế về thu nhập, nhất là ở các đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế.

“Bộ Xây dựng đã phối hợp với các bộ, ngành nghiên cứu hoàn thiện cơ chế, chính sách về tín dụng, tài chính, thuế liên quan đến nhà ở và BĐS. Đôn đốc các địa phương báo cáo tình hình phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Kiểm tra tình hình thực hiện dự án BĐS cao cấp, sử dụng nhiều diện tích đất tại các địa phương trọng điểm. Đề xuất các giải pháp phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” để lừa đảo, trục lợi. Cùng với đó, triển khai phần mềm sử dụng chung để kết nối, tích hợp, cập nhật số liệu, dữ liệu vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS” - ông Tạ Quang Vinh cho biết thêm.