Theo hãng nghiên cứu Wealth-X, Việt Nam đang nằm trong top 3 quốc gia tăng trưởng nhanh nhất thế giới về số lượng người siêu giàu - cá nhân sở hữu tài sản trên 30 triệu USD - với tốc độ tăng 12,7% mỗi năm. Việc gia tăng nhanh chóng của nhóm người siêu giàu sẽ hỗ trợ tích cực cho nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm cao cấp như căn hộ hạng sang, penthouse, biệt thự trị giá hàng triệu USD.
Nhiều nhà đầu tư từ Hong Kong, Singapore, Hàn Quốc... rót vốn vào các dự án hạng sang tại khu vực trung tâm TP HCM. Gần đây là sự tham gia của các nhà đầu tư Nhật Bản, với hàng loạt các thương vụ mua bán - sáp nhập trị giá hàng trăm triệu USD tại các lô đất đẹp ở quận 1, quận 3 hay quận 4.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của một số siêu dự án tại trung tâm TP HCM đã giúp thị trường căn hộ tại đây trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư ngoại.
 |
|
Bất động sản khu vực trung tâm TP HCM đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư ngoại. |
Yếu tố hỗ trợ cho bất động sản trung tâm còn đến từ việc cải thiện đáng kể của chất lượng hạ tầng giao thông. Tiêu biểu như tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang bước vào công đoạn thi công cuối cùng để sẵn sàng đưa vào vận hành.
Nhiều tuyến đường quan trọng như đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm ngầm Thủ Thiêm và sắp tới đây là hàng loạt cây cầu trị giá hàng nghìn tỷ đồng bắc qua sông Sài Gòn giúp diện mạo của thành phố ngày càng thay đổi theo hướng hiện đại. Các dự án này đồng thời cải thiện năng lực kết nối từ khu vực trung tâm tới các đô thị vệ tinh, các tỉnh miền Đông Nam Bộ hay sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Theo nhận định của các công ty nghiên cứu thị trường, quỹ đất tại khu vực trung tâm đang ngày càng khan hiếm, nhà đầu tư không còn nhiều cơ hội để phát triển các dự án nhà ở tại khu vực này. Nếu có, các dự án sẽ tập trung ở phân khúc cao cấp hoặc hạng sang do giá trị đất tại đây đã lên khá cao.
Nghiên cứu của CBRE Việt Nam chỉ ra rằng các dự án hạng sang đang có sức cầu lớn trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm. Cụ thể, trong 3 tháng của quý vừa qua, toàn thành phố không có dự án hạng sang mới chào bán. Một số dự án hạng sang cho phép đặt chỗ trong quý đã được đặt chỗ gần hết, cá biệt có dự án lượng đặt chỗ gấp bốn lần số căn sẽ được chào bán nhờ vào vị trí đắc địa.
 |
|
Dự án The Grand Manhattan tọa lạc tại 2 mặt tiền, ngay trung tâm quận 1, TP HCM. |
Điển hình là dự án The Grand Manhattan - tọa lạc tại khu vực trung tâm quận 1, TP HCM - được thị trường chào đón tích cực ngay tại sự kiện ra mắt. Với khoảng 1.000 căn hộ có mức giá từ 6.000 USD mỗi m2, đây là dự án hiếm hoi khu trung tâm tặng kèm chỗ đậu xe cho cư dân.
Chị Trần Trang Cẩm Tú (ngụ quận Tân Bình) - chủ nhân tương lai căn hộ tại The Grand Manhattan cho biết lý do chính quan tâm đến dự án này là do vị trí ngay khu vực trung tâm quận 1, tiềm năng sinh lời tốt. Chị Tú đang làm trong ngành xuất nhập khẩu nên thường xuyên mời các đối tác nước ngoài sang Việt Nam. Khi đã sở hữu căn hộ The Grand Manhattan, thay vì đối tác phải ở khách sạn 5 sao thì chị có thể mời họ đến lưu trú tại căn hộ The Grand Manhattan sang trọng ngay trung tâm TP HCM.
"Từ đó khách hàng sẽ hiểu rõ hơn vị thế, tiềm lực của mình, thể hiện sự nhiệt tình khi đón tiếp họ", chị Tú chia sẻ.
Còn theo chị Phan Phượng Bình (ngụ tại quận 10), lý do chị chọn dự án này cũng là vì vị trí ngay trung tâm quận 1, đồng thời được tặng kèm bãi đậu xe riêng.
"Trong thời điểm này, việc kiếm được bãi đậu xe ngay trung tâm thì quả thật hơi khó. Dự án này do Novaland phát triển nên tôi rất yên tâm. Gia đình tôi sẽ chuyển về đây sinh sống, ngay khi bàn giao căn hộ", chị Bình chia sẻ.
