'Con cưng' của thị trường bất động sản toàn cầu
Theo báo cáo vừa công bố cuối năm ngoái của Knight Frank (Anh), bất động sản hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng nhưng thua về yếu tố tầm nhìn. Trong đó nhà hướng cảng có mức chênh lệch giá cao nhất, theo sau là nhà mặt tiền biển, sông và hồ.
Knight Frank đánh giá mức giá cao của bất động sản loại hình này xuất phát từ nhu cầu cư ngụ gần nguồn nước. Nhà ven cảng, biển, sông, hồ mang đến tầm nhìn thoáng đãng, quang cảnh đẹp, gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, người mua từ Á Đông với quan niệm chú trọng phong thủy cũng đề cao nhà hướng mặt nước, cho rằng nước mang lại nhiều điều tốt lành cho gia chủ.
Tại Australia - thị trường có chênh lệch giá cao nhất, cảng Darling Harbour tại thành phố cảng Sydney tạo ra lợi thế độc tôn cho bất động sản khu vực này. Sở hữu một căn nhà nhìn ra vịnh đồng nghĩa gia chủ có thể ngắm toàn cảnh bắn pháo hoa mừng năm mới, theo dõi những màn trình diễn đặc sắc trong cuộc đua thuyền thường niên Hobart... Đó là nguyên nhân giá nhà tại khu cảng Sydney có chênh lệch giá lớn nhất trong số các quốc gia đơn vị này khảo sát.
 |
|
Nhà hướng thủy có sức hút đặc biệt nhờ vị trí, cảnh quan, phù hợp lối sống thượng lưu. Ảnh: Naples Daily News. |
Xét về thị trường, top 10 thị trường ưa chuộng nhà hướng mặt nước nhất gồm Anh, Mỹ, Canada, Đức, Pháp, Thụy Sỹ, Australia, UAE, Tây Ban Nha và Italy. Tờ PropertyWire ghi nhận tại Anh, giá nhà hướng thủy tại thị trường này cao 80%, thậm chí cá biệt lên đến 133% so với nhà sở hữu những tầm nhìn ra các khu vực khác.
Ông Liam Bailey - Giám đốc bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank nhận định phân khúc nhà ở hướng thủy thuộc nhóm có thanh khoản tốt nhất trong các loại hình bất động sản.
"Ở những thị trường ảm đạm, bất động sản hướng sông, hồ, biển vẫn giữ được giá cao nhờ vị trí đặc biệt và khả năng sinh lời cao trong tương lai", ông Bailey khẳng định.
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu bất động sản Anh cũng chỉ ra, tầm nhìn không phải yếu tố duy nhất quyết định sự sang trọng của nhà hướng mặt nước. Người mua nhà phân khúc này chú trọng hai yếu tố gồm tiện ích đi kèm và phong cách sống của bản thân.
Phân khúc nhiều đặc quyền tại Việt Nam
Với địa thế ven biển cùng hệ thống sông ngòi chằng chịt, Việt Nam được cho là thị trường nhiều tiềm năng phát triển bất động sản mặt tiền biển và sông. Riêng tại thị trường TP HCM, các khu đất dọc sông Sài Gòn luôn được xem là vị trí đắc địa nhất, trong tầm ngắm của các chủ đầu tư bất động sản. Ở khu Đông, hàng loạt dự án triệu USD mọc lên, nhiều dự án lớn đã hoàn thiện như Vinhomes Central Park, Holm Residences...
 |
|
Vị thế ven sông thường được lựa chọn phát triển biệt thự, căn hộ hạng sang, nhắm đến khách hàng giàu có. Ảnh chụp từ biệt thự Holm Residences bên bờ sông Sài Gòn khu Thảo Điền, quận 2. |
Ông David Bedingfield - Giám đốc Sapphire, chủ đầu tư khu biệt thự ven sông Holm Residences cho biết nhằm khai thác tốt địa thế tầm nhìn mặt nước, đơn vị tổ chức nghiên cứu sản phẩm kỹ lưỡng nhằm kiến tạo không gian sống yên tĩnh, hài hòa với thiên nhiên. Biệt thự Holm phải là nơi an cư của những cư dân thượng lưu, doanh nhân thành đạt, xứng tầm với vị thế đắc địa ven sông trên bán đảo Thảo Điền, quận 2, TP HCM.
Đại diện doanh nghiệp cho biết nhóm khách hàng này có xu hướng ưa chuộng lối sống tao nhã, tách biệt với những ồn ào, bận rộn thường nhật, để tìm về nơi có khí hậu trong lành, sông nước hữu tình.
"Một mảnh đất ven sông, một ngôi biệt thự sang trọng, rộng mở với trần cao, cửa lớn, hứng trọn ánh nắng ban mai và gió thoảng chiều tà... sẽ phù hợp với họ hơn là một căn hộ có diện tích hạn hẹp và không thực sự gắn liền với thiên nhiên", ông Bedingfield khẳng định.
 |
|
Biệt thự HOLM hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu, ưa chuộng lối sống ven sông yên tĩnh. |
Sự đắt giá của những căn biệt thự Holm thể hiện qua địa thế độc đáo, gắn liền với sông nước yên bình, uy tín của chủ đầu tư, sự tinh tế trong thiết kế nội thất và ngoại thất của biệt thự. Việc 28 căn biệt thự đã có sổ hồng góp phần tăng giá trị sản phẩm.
Giữa lúc quỹ đất trung tâm TP HCM cạn kiệt, giá trị của những căn biệt thự ven sông càng gia tăng. Ông David Bedingfield nhận định, xu hướng sống ven sông thịnh hành ở nhiều quốc gia phát triển trên thế giới sẽ tiếp tục phát huy tại Việt Nam.
Khánh Anh
Nguồn: vnexpress.net
